Oirás en estos diás a través de todos los medios de comunicación que EL GOBIERNO DE ESPAÑA ANUNCIA AYUDAS AL ALQUILER PARA JOVENES. No es nuestra intención amargarte el día, pero queriamos que conocieras como afectarán, o mejor no afectarán, esta medidas en nuestro entorno. Para ello hemos recurrido a las palabras en su blog de Javier Burón, actual Viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco. Evidentemente no somos la oficina de prensa de Ezker Batua, pero nos ha parecido que para tener el punto de vista de quien dirige el tema en este país nada mejor que explicarlo con sus propias palabras. Así nos será más facil a cada uno formarnos nuestro propio criterio.
"Esta mañana la gente del Gabinete de Prensa del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco me ha pedido que atienda a varios medios. Al parecer, ha estallado una bomba: el Gobierno del PSOE ha anunciado medidas de apoyo al alquiler para los jóvenes (1, 2 y 3).
Gustosamente he atendido a varios medios, pero quería compartir con todos vosotros como veo yo el tema.
En primer lugar, llama un poco la atención que el Gobierno de la Nación presente por enésima vez un nuevo plan de choque. Espero que este no acabe "chocado", como los anteriores.
En segundo lugar, debo decir que me da igual que las medidas puedan ser electoralistas. Apuntan en la buena dirección (promover el alquiler asequible) y eso es lo que importa. Además me parece gracioso que los medios consideren que los partidos no pueden poner encima de la mesa planes antes de las citas electorales. Que los electores juzguen si las ofertas parecen creibles o no, si las medidas son interesantes o no. De inicio diré que ya sabemos lo que el PP ofrece en materia de vivienda: intervención pública cercana a cero, mercado, mercado y más mercado y viviendas por las nubes inaccesibles para casi todo el mundo. De lo que ofrecemos nosotros en materia de vivienda no hablo, que para eso está este blog y ya sabéis de que va.
Y en tercer lugar, volviendo a las medidas anunciadas hoy, debo decir que desgraciadamente no van a ser demasiado prácticas. Lamento ser un pinchaglobos. De hecho, van a ser contraproducentes y poco sociales por no progresivas.
Vamos por partes. El Gobierno promete modificar las deducciones fiscales vinculadas a la vivienda para igualar el tratamiento de la compra con el alquiler. Esto está bien. Si lo cumplen, es un primer paso interesante. Yo apostillaría que sería más lógico que hubiese más deducciones para el inquilino que para el comprador de vivienda. Pero como partimos de una situación absurda, esto es, al menos, una forma de empezar a rectificar.
Lo que ya no me parece tan bien y además va a ser contraproducente es lo de dar ayudas a los jóvenes para pagar alquileres privados. La expereriencia demuestra que si los consumidores disponen de 210 euros más al mes para pagar el alquiler y si no hay controles privados, los propietarios de viviendas van a sentir la tentación de incrementar en 210 euros los alquileres. Dicho de otro modo, sin intermediación pública el dinero de estas ayudas puede acabar en los bolsillos de los propietarios de vivienda y los alquileres en general sufrir un proceso de inflacción. No creo que sea eso lo que quiere el PSOE. Pero parece que ganar las elecciones les preocupa más que esto que yo os expongo. Luego esta el tema de como se reparten esas ayudas entre los jóvenes en función de su nivel de renta. El Ministerio de Vivienda parece haber anunciado que hay 210 euros de ayuda al mes para los jóvenes ganen estos 0 euros al año o esten en el máximo de los 24.000 euros anuales. Claramente este diseño de ayudas es antiredistributivo y muy poco social.
En lo que a Euskadi se refiere ni las reformas fiscales (que ya existen) ni las ayudas al alquiler (que hay otras) van a ser aplicables, pues por el reparto de competencias y por el régimen foral estamos fuera del ámbito de influencia, en esta materia, del Gobierno estatal.
Dicho lo anterior, diré que el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco no va a promocionar este tipo de ayudas al alquiler por ser una forma poco responsable de inyectar dinero que puede acabar en los bolsillos de los arrendadores antes que en el haber de los inquilinos.
Por nuestra parte seguiremos con las vías que nos hemos marcado:
1. Promover vivienda protegida, en parte destinada al alquiler. Casi la mitad de la viviend aprotegida del Gobierno se destina al alquiler. Los Ayuntamientos vascos hasta la fecha casi no destinan vivienda protegida al alquiler, aunque estoy seguro de que esto ira cambiando.
2. Dar ayudas a empresas y ayuntamientos para que vivienda protegida que iban a destinar a la venta se destine al alquiler protegido, al menos, durante 15 años.
3. Movilizar vivienda vacía hacia el alquiler social, a través del programa Bizigune que garantiza que el inquilino no paga más del 30% de sus ingresos.
Con estas políticas hemos pasado de las 1.000 viviendas en alquiler de las que dsiponía el Gobierno Vasco en el año 2002 a las más de 9.000 actuales (con unos 250 euros al mes de alquiler medio), que serán (con el esfuerzo de todos, especialmente de los ayuntamientos vascos) una 19.000 en el año 2009.
Por resumir, nosotros no estamos por la labor de repartir graciosamente dinero público, obtenido gracias al esfuerzo fiscal de los contribuyentes, sin garantizar la eficacia de tal gasto público. Y en el caso que nos ocupa, el dinero que se gaste el Ministerio de Vivienda acabará en los bolsillos de los propietarios arrendadores. Y si no, al tiempo."
9 comentarios:
De todas formas, que se apoye cada vez más el alquiler en lugar de la compra de vivienda en propiedad, es un pequeño giro, timido tal vez pero positivo.Costará cambiar la inercia pero por algo se empieza querido Javier.
Muy acertado Javier Buron en sus palabras.
Hago un copi-paste de lo que he dicho en mi blog sobre este tema:
"De nuevo el gobierno quiere intentar solucionar un problema de la manera más fácil: soltando pasta a lo loco y sin control. Si la estúpida medida de los 2500€ por hijo parecía poco, ahora sale esta nueva de 210€ para “ayudar” a los jóvenes con un alquiler.
En resumen, soltar y soltar pasta sin saber como acabara, bueno, en este caso si se sabe: en las manos de un alquilante. Ayer cuando oí la noticia no daba crédito a semejante tontería. Supongo que será una medida tipo “parche” antes de elecciones, ya que para construir vpo en alquiler les ha pillado el toro.
Esto me recuerda al “conecta zaitez” que el Gobierno Vasco implanto en 2002. Aquellos famosos 250€ de subvención por la compra de un equipo informático de determinadas características fueron “reales” al principio: Un ordenador de 1000€ salía 750€. Pero al actualizar tarifas (algo típico tanto en la venta de productos como de servicios) los precios subieron y ese ordenador de 1000€ valía 1150€ tranquilamente.
En resumen, un fraude y un descontrol.
A esta nueva medida del Gobierno le veo el mismo futuro. Con mas dinero por ahí danzando (y encima publico, del que menos duele malgastar) los precios de los alquileres subirán. No soy un economista, pero no hace falta serlo para saber esto. Serán los de siempre los que se lleven el dinero, y el Gobierno se escudara en esta nueva subvención cuando la gente le siga pidiendo solución a un problema de vivienda que, se les queda grande al no haber sabido (o querido) erradicarlo a tiempo."
y el enlace: http://ortuellagorria.blogcindario.com/2007/09/00041-el-gobierno-ayudara-con-210-euros-al-mes-a-los-jovenes-para-pagar-el-alquiler.html
saludos
Como de costumbre el gobierno que dice ser de izquierdas aporta medidas de tipo neoliberal: inyectar dinero público al mercado inmobiliario.
Porque en vez de establecer ayudas directas económicas no se actua sobre el propio mercado? No sería mejor promover exclusivamente vivienda pública en alquiler?
No tendo nada claro de que van los amigos de EU en este asunto.
Lo que dicen los amigos de EB en este asunto a mí me parece de lo más lógico pero si me pongo en el pellejo de un tío que tiene que pagar un alquiler todos los mese entiendo que más vale pájaro en mano que ciento volando pero los datos señalan que con ese sistema al final los que ganan son los propietarios aunque se nos caiga la baba con los duros en la mano.La política es así de gilipollas. No se hace lo bueno sino lo que parece bueno aunque se sepa que no lo es. Mercado dixit.
Muchas ciudadanas confiamos que en las próximas elecciones cambie el gobierno y se solucione el tema de la vivienda olvidandonos de esas cosas de los alquileres y poniendo más suelo a disposición de la construcción para que puedan bajar los precios.
Que haya más suelo no soluciona nada. ya lo intento el PP en la anterior legislatura y ya sabemos cual fue la consecuencia.
Frente a la especulación, la unica solución para no hipotecar la vida de tanta gente es más vivienda de protección oficial y que ésta no sea en propiedad, sino en alquiler.
Amalia reciclate , depredar todo el territorio , convirtiendolo en urbanizable como plantea el partido que dices vas a votar no solucionará el tema del acceso a la vivienda de la gente sencilla y de los jovenes, enriquecerá más a los que más tienen y a los mas golfos. Alquiler social es el ingrediente principal en la solución.
En el Pais Vascio, las cosas con Etxebide funcionan bastante bien en materia de alquiler.
Nosotros tenemos un piso alquilado al Gobierno Vasco. Y este a su vez se lo alquila a un individuo al que no conocemos.
Ventajas: Pago puntualisimo. Desde la primera vez que lo alquilan durante 5 años pagan todos los meses religiosamente.
Cualquier problema con las instalaciones del piso hay un servicio tecnico que lo gestiona y uego te descuentan del dinero del alquiler, sin que tengas que estar tu llamando a los gremios, quedando con ellos, quedando con el del piso...
Pasados cinco años te devuelven el piso y compruebas como esta, si por ejemplo el inquilino le ha dado por pintar las paredes el Gobierno Vasco debe contratar a alguien para que lo pinte o darte dinero para que lo pinte alguien. Es decir se comprometen a devolver el piso a su estado original.
Inconvenientes: El tiempo minimo de alquiler son cinco años, luego ellos ya veran si lo tienen alquilado o no o cuanta gente pasa por el piso o que...
El piso debe estar previamente vacio durante un año.
Y si quereis que os digamos la verdad, entre tener un piso vacio y un piso alquilado a alguien que te garantiza su buen estado pues no hay color.
Eso si, no es el propietario el que dice cuanto dinero quiere por el piso.
Etxebide en este caso manda un tasador, que lo tasa y te dice al de unos dias... te doy tanto! Lo aceptas o no lo aceptas y hale! A olvidarte durante 5 años.
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